針對(duì)個(gè)別城市二手房市場(chǎng)掛牌量激增、業(yè)主拋售等情況,5月25日,貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,短期二手房供應(yīng)量確實(shí)在恢復(fù)性增長(zhǎng),但仍低于2020年~2021年同期均值。隨著長(zhǎng)三角、東北等區(qū)域疫情逐步受到控制,5月新增掛牌量恢復(fù),據(jù)初步統(tǒng)計(jì), 5月貝殼50城日均新增掛牌量較4月日均增長(zhǎng)約10%。放長(zhǎng)周期看,近3個(gè)月的新增掛牌量均值較今年1~2月均值增長(zhǎng)約四成,但低于2020年~2021年同期均值25%以上。
分城市看,限售政策放松的效果較明顯。東莞5月中旬限售年限降低,5月二手房日均新增掛牌量較4月日均增長(zhǎng)約25%。蘇州、南京、徐州等長(zhǎng)三角城市也放寬限售,蘇州5月二手房日均新增掛牌量超過(guò)4月的2倍,也超過(guò)3月的日均水平;南京、徐州5月日均環(huán)比增長(zhǎng)50%左右。濟(jì)南5月23日限售放寬后,近幾天二手房新增掛牌量明顯增加。