6月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。5月,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環(huán)比持平,三四線城市新房、二手房房價環(huán)比微降。

具體來看,一線城市復(fù)蘇加快。今年5月,北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,廣州、深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,上海由于受疫情影響,房價持平。在二手房方面,深圳、廣州二手住宅銷售價格環(huán)比小幅上浮,漲幅分別為0.1%和0.2%。

熱點(diǎn)二線城市市場也逐步回暖。從5月數(shù)據(jù)來看,杭州、成都、長沙等城市新房房價指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)增長態(tài)勢。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱:“今年5月,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢,但降勢趨緩,新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少?！?br />
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費(fèi)者報》記者表示,從公布的5月70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看,市場已經(jīng)處于筑底回升階段,信心正處于恢復(fù)過程中。一二線熱點(diǎn)城市的交易市場在政策刺激下正迎來新一輪復(fù)蘇,部分三四線城市雖然還處于市場底部,但在全國整體回暖的趨勢帶動下,后續(xù)也有望逐步分批迎來反彈。

展望未來,貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《中國消費(fèi)者報》記者表示,6月以來,地方政策支持力度仍在加強(qiáng),房企端融資支持、風(fēng)險紓困等政策也在進(jìn)一步落地。從現(xiàn)有成交情況看,6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。預(yù)計后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放,繼續(xù)利好市場成交,6月單月新房、二手房銷售有望環(huán)比改善,帶動價格環(huán)比跌幅收窄。

張波認(rèn)為,三季度是國內(nèi)各地穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤重點(diǎn)落實(shí)階段,隨著經(jīng)濟(jì)面整體向好,房地產(chǎn)市場總體信心面會得到恢復(fù)。另外,部分供求比明顯失衡的三四線城市恢復(fù)難度較大,預(yù)計會先從部分城市的熱點(diǎn)優(yōu)質(zhì)板塊恢復(fù),以點(diǎn)帶面逐步筑底回升。