日前,自然資源部公布了第一批全國(guó)國(guó)土空間規(guī)劃實(shí)踐優(yōu)秀案例,由昆山市自然資源和規(guī)劃局牽頭編制的《昆山市橫長(zhǎng)涇路區(qū)域更新規(guī)劃》成功入選,為城鄉(xiāng)交界地帶更新提供了全新的示范樣板。作為全省首批入選的六個(gè)城市更新優(yōu)秀案例之一,該案例還將同各地優(yōu)秀案例一起陸續(xù)在全國(guó)進(jìn)行推廣宣傳。

據(jù)了解,自然資源部案例征集通知下發(fā)后,昆山市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)綜合分析和多方論證,選取了在城市發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大的過(guò)程中暴露突出區(qū)域特征和制約因素的地區(qū),對(duì)其開(kāi)展具有典型示范意義的城市更新規(guī)劃實(shí)踐,充分展示區(qū)域有機(jī)更新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、風(fēng)貌提升的過(guò)程,為推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃編制工作提供可行經(jīng)驗(yàn)。

而本次項(xiàng)目規(guī)劃選取的昆山市橫長(zhǎng)涇路區(qū)域位于周市鎮(zhèn)內(nèi),北至昆北塘,南至橫長(zhǎng)涇路,西至青陽(yáng)路,東至康莊路,總用地面積約54公頃。區(qū)域范圍內(nèi)高壓線橫穿,建設(shè)用地與農(nóng)田交織、市政設(shè)施較為集中。隨著昆山城鎮(zhèn)空間的拓展,橫長(zhǎng)涇路區(qū)域這一城區(qū)邊緣地區(qū)逐漸成為城鎮(zhèn)空間的重要組成部分,同時(shí)區(qū)域問(wèn)題也日益顯現(xiàn)。經(jīng)前期現(xiàn)狀調(diào)研、實(shí)地踏勘后發(fā)現(xiàn),該區(qū)域存在土地使用功能低效單一、農(nóng)田有效耕作利用不足、地區(qū)現(xiàn)狀空間較為消極、現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌形式不佳等問(wèn)題。

針對(duì)這些問(wèn)題,昆山市自然資源和規(guī)劃局從建構(gòu)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的科普示范基地、開(kāi)拓都市農(nóng)業(yè)增值的潛在可能、塑造獨(dú)特景觀的舒適游覽體驗(yàn)、打造獨(dú)特的基礎(chǔ)設(shè)施建筑形象等四個(gè)方面尋求突破,通過(guò)充分挖掘區(qū)域內(nèi)生動(dòng)力,改變過(guò)去城市更新中過(guò)度依托市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力量大拆大建的更新開(kāi)發(fā)模式,在城市更新中更新思路,以培育地區(qū)更新內(nèi)生動(dòng)力,鼓勵(lì)地區(qū)微更新。同時(shí),不斷強(qiáng)化城鄉(xiāng)功能、活動(dòng)的有機(jī)聯(lián)動(dòng),以可持續(xù)更新模式,促使區(qū)域內(nèi)消極空間活力再造,建設(shè)循環(huán)示范、農(nóng)業(yè)賦值、景觀提升、風(fēng)貌重塑的都市景田的循環(huán)標(biāo)地,從而將規(guī)劃的重點(diǎn),從關(guān)注城市整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)提升轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)注重點(diǎn)地標(biāo)建筑的形象帶動(dòng),兼顧整體風(fēng)貌的有機(jī)協(xié)調(diào)。

昆山市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著該規(guī)劃入選全國(guó)優(yōu)秀案例,昆山將持續(xù)推進(jìn)橫長(zhǎng)涇路區(qū)域更新,繼續(xù)完善區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)、慢行體系、基礎(chǔ)設(shè)施以及農(nóng)田整治等工作,更好描繪一幅宜居、宜業(yè)、宜游的美麗城郊畫(huà)卷。