你掛在中介的二手房,有多久中介沒聯(lián)系過你,有多久購房者沒來看過你家房子

不論是公眾媒體,還是朋友圈,好像很少提及二手房,消息基本上都是涉及某個新房樓盤降價了,房交會成交備案了多少套房源,各市區(qū)對于購房者給予補貼等信息。

二手房,不知道是有意,還是特意地被整個房產(chǎn)圈所忽視了呢!

接下來,小白就來說說二手房謎一般地被“雪藏”了:

1、流量消息面都給了新房

如果你經(jīng)常查看房產(chǎn)資訊的話,不論是打算買新房還是二手房,相信你肯定更多地關注周邊新房的價格。

最簡單的例子,你挑選二手房的時候,肯定會比較周邊的新房價格吧;看看二手房價格是否對新房起了支撐作用,再看下是否和新房產(chǎn)生了價格倒掛。

當你挑選新房的時候,更是如此,肯定要對比下周邊新房競品進行優(yōu)中選優(yōu);

所以不管你是買二手房或者新房,自然新房的曝光率要更高!

2、房交會補貼等優(yōu)惠咋不給二手房

這就要從新房和二手房的博弈說起來,買新房博弈的對象是房企;當你買房后,房企就可以用收到的資金繼續(xù)去運作,一個項目接一個項目的開發(fā)。不僅給當?shù)貏?chuàng)收,還可以盤活多個相關行業(yè),帶動起來就業(yè);

反觀二手房,博弈的對象是個人房主,能做的貢獻也不過是市面上少了一套二手房掛牌,收取了一兩個點的契稅和增值稅等。而且大概率情況,房主會把賣房的錢存起來,這樣市面上流轉的資金又少了些許。

帶來的直接和間接價值,新房可以說是不可比擬的!

3、新房速度快,二手房去庫存慢

就拿小白所在的城市沈陽來說,二手房掛牌量十余萬套,這里不是一線城市,二手房去化能力本來就差,再加上大環(huán)境下各位潛在購房者的收入大打折扣,讓二手房市場熱絡起來的難度又加大了。

而新房銷售的速度向來都是比較快的,像排長隊買新房的場景,可是在二手房實景下見不到的。排長隊,咱先不說買房的能有多少,至少在外界看來這就是一種熱銷的場景,無意間給予外界火爆的感覺,這也是很多中介借此造勢的素材!