每年6、7月是高校的畢業(yè)季,今年高校畢業(yè)生規(guī)模更首次破千萬(wàn)。

時(shí)代周報(bào)記者獲悉,為了招攬畢業(yè)生及其他租客,多家長(zhǎng)租公寓接連推出比去年力度更大的租房?jī)?yōu)惠,如押一付一、免費(fèi)試住體驗(yàn)、減租、全國(guó)免費(fèi)換房等福利活動(dòng)。

“考慮到今年的就業(yè)環(huán)境,公司除了給予應(yīng)屆畢業(yè)生一定的租房折扣,還為入住畢業(yè)生提供了母公司內(nèi)推就業(yè)機(jī)會(huì)?！眹?guó)內(nèi)某知名長(zhǎng)租公寓門(mén)店負(fù)責(zé)人告訴時(shí)代周報(bào)記者。據(jù)悉,該長(zhǎng)租公寓母公司多次入選《福布斯》全球企業(yè)2000強(qiáng),還曾登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)。

在全國(guó)擁有6萬(wàn)間房源的樂(lè)乎公寓,其部門(mén)負(fù)責(zé)人也告訴時(shí)代周記者,今年公司高端產(chǎn)品線推出了首月免租金活動(dòng),部分城市門(mén)店還比往年多了“7天無(wú)理由退房”的優(yōu)惠。

花式攬客

今年以來(lái),多家長(zhǎng)租公寓企業(yè)為了提高出租率,接連推出比去年力度更大的租房?jī)?yōu)惠,對(duì)租金承受力較低的大學(xué)生有較強(qiáng)的吸引力。

李靜(化名)是國(guó)內(nèi)某知名長(zhǎng)租公寓門(mén)店負(fù)責(zé)人,她告訴時(shí)代周報(bào)記者,隨著畢業(yè)季熱潮到來(lái),公司在全國(guó)推出多項(xiàng)優(yōu)惠,包括月付不漲價(jià)、全國(guó)0元換房、畢業(yè)專(zhuān)享98折等。

“今年新加入的一項(xiàng)優(yōu)惠,是公司推出的內(nèi)推就業(yè)直通車(chē)服務(wù)。”李靜告訴記者,應(yīng)屆畢業(yè)生一旦入住公司公寓,便有機(jī)會(huì)享受畢業(yè)生直推通道,實(shí)現(xiàn)工作、租房一步到位。

另一家知名租售品牌,也推出了類(lèi)似活動(dòng)?！肮踞槍?duì)簽約客戶特別推出抽獎(jiǎng)活動(dòng),中獎(jiǎng)內(nèi)容包括某世界五百?gòu)?qiáng)終面直通卡、騰訊視頻、優(yōu)酷登平臺(tái)1年VIP會(huì)員、沃爾瑪、盒馬等購(gòu)物場(chǎng)所100元電子購(gòu)物卡?！鄙鲜鲎馐燮放崎T(mén)店負(fù)責(zé)人告訴時(shí)代周報(bào)記者。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,城家“青橙計(jì)劃”推出優(yōu)惠活動(dòng),每位應(yīng)屆與在校青橙簽約入住城家旗下品牌活動(dòng)門(mén)店可享押金半價(jià)優(yōu)惠。6月1-30日,簽訂年租合同可享減免一個(gè)月房租;樂(lè)乎公寓集團(tuán)“2022樂(lè)巢計(jì)劃”,畢業(yè)生可享房租按月支付、0押金7天試住、房租首月5折等5項(xiàng)住房權(quán)益;百瑞紀(jì)窩趣公寓為2022年應(yīng)屆畢業(yè)生推出3重租房福利,可享免換房手續(xù)費(fèi)、押一付一和租房9折。

克而瑞指出,在畢業(yè)季各個(gè)公寓品牌推出了對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生的各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng),根據(jù)畢業(yè)生的租金承受能力較低的特點(diǎn),部分公寓品牌加大了優(yōu)惠力度,從普通的押一付三變?yōu)檠阂桓兑?入住魔方甚至0押金。

除了長(zhǎng)租企業(yè),各地也陸續(xù)開(kāi)展畢業(yè)生租房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。

據(jù)媒體報(bào)道,今年6月,北京市住建委聯(lián)合多部門(mén)推出畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園系列活動(dòng),5折中介費(fèi)、長(zhǎng)租公寓可免押金、減租金等優(yōu)惠服務(wù),為新畢業(yè)大學(xué)生步入社會(huì)保駕護(hù)航。

北京市房屋管理事務(wù)中心租賃管理室負(fù)責(zé)人朱永表示,受眾群體由應(yīng)屆本科生為主,擴(kuò)面到研究生、離校未就業(yè)畢業(yè)生等,本次活動(dòng)將進(jìn)入全部的在京高校,籌集房源約9萬(wàn)套(間),是去年的7倍多。

租賃市場(chǎng)熱度提升

今年將有超過(guò)1000萬(wàn)高校應(yīng)屆生步入社會(huì),其中絕大多數(shù)都是首批00后,他們的擇業(yè)、擇居選擇也成為了多方關(guān)注的熱點(diǎn)。

中指研究院調(diào)查結(jié)果顯示,2022年6月主力租客群體年齡集中分布在25-29歲,占比25.0%;其次為30-34歲,占比21.1%。

分城市能級(jí)看,城市能級(jí)越高,租客群體年輕化趨勢(shì)越明顯。一線、強(qiáng)二線城市中,30歲以下的租客占比近6成;三四線城市中,30歲以下租客占比不足五成。這也反映出年輕人更愿意去到一線、強(qiáng)二線等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市進(jìn)行打拼。

從租客學(xué)歷水平看,受訪者中有48.7%的租客學(xué)歷為本科,23.5%的學(xué)歷為大專(zhuān);65%的租客學(xué)歷在本科及以上,近90%的租客學(xué)歷在大專(zhuān)及以上。

隨著防疫形勢(shì)好轉(zhuǎn),高校畢業(yè)生陸續(xù)進(jìn)入租賃市場(chǎng),部分受抑制的租賃需求開(kāi)始釋放,6月租賃市場(chǎng)熱度繼續(xù)提升,人才吸引力較強(qiáng)的一線、新一線城市迎來(lái)租賃旺季。

據(jù)邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù),6月全國(guó)重點(diǎn)20城住房租賃市場(chǎng)整體止跌上揚(yáng)。全國(guó)20城租賃房源平均租賃房源租金51.07元/月/㎡,環(huán)比上漲1.9%。

從不同等級(jí)城市的租金來(lái)看,6月,一線和新一線城市租賃價(jià)格普漲,二線城市市場(chǎng)租金價(jià)格仍下滑。其中,一線城市平均租金為92.79元/月/㎡,環(huán)比上漲2.83%,同比上漲145.73%。

“整體來(lái)看,一線城市市場(chǎng)租金價(jià)格較為堅(jiān)挺。4個(gè)一線城市中,除了深圳市場(chǎng)價(jià)格微降之外,北上廣3個(gè)城市6月的價(jià)格漲幅均在3%以上,尤其是上海,租金價(jià)格環(huán)比上升6.17%?！边~點(diǎn)研究院指出。

新一線城市租賃房源均價(jià)為42.03元/月/㎡,環(huán)比上漲2.23%,同比上漲0.35%,價(jià)格止跌上揚(yáng)。重點(diǎn)城市中,二線城市租賃房源均價(jià)為37.57元/平方米,環(huán)比下降0.67%,同比下跌0.5%。

邁點(diǎn)研究院指出,6月以來(lái),多個(gè)新一線城市疫情控制逐步穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)逐漸回暖,加上畢業(yè)季租賃需求的增加,租金價(jià)格上漲。其中,南京、成都、蘇州和青島租賃市場(chǎng)迅速回暖。雖然二線城市疫情防控力度較好,但二線城市經(jīng)濟(jì)活力和人口需求相較于一線、新一線而言不占據(jù)優(yōu)勢(shì),預(yù)計(jì)短期內(nèi)租金水平變化不大。

貝殼研究院預(yù)計(jì),今年下半年,各類(lèi)新增及換租租賃需求將充分釋放,人才吸引力較強(qiáng)的一線及熱門(mén)二線城市租賃市場(chǎng)修復(fù)較快。