又到了一年一度的畢業(yè)季。這個暑假,畢業(yè)生張睿毅來到北京實習,住進了酒店,租期為兩個月。酒店不僅滿足了他的日常需求,并且月租靈活、提供早餐、代收快遞、有24小時安保和客房服務,價格卻比同地段房租低廉。

近幾年,在疫情的影響下,酒店行業(yè)遭受嚴重影響。一邊是尋覓方便、高性價比居住場所的年輕人,一邊是急需紓解困境的酒店,雙方一拍即合,長租酒店成為不少年輕人居住的新選擇。

房客:租得好不如住得好

張睿毅今年從山東大學畢業(yè),得到北京國貿(mào)一家公司的實習機會,“來之前我就聽說了長租賓館,不用再另外準備家居用品,環(huán)境也比較好,租期靈活,還比租房劃算?！?br />
張睿毅實地考察后,和朋友住進了北京高碑店一家輕奢酒店,離工作地點國貿(mào)車程只有十幾分鐘。賓館原價1個月8200元,優(yōu)惠后5298元。而附近的一居室租金普遍在1個月5000元左右,兩居室1個月7000元左右。

張睿毅說,租房一般都是“押一付三”,還要交1個月的房租錢給中介,并且水、電、燃氣、寬帶都要自費,一下子要交兩萬多元對于剛畢業(yè)的他來說壓力很大,“而且短租三五個月的話,有的房東也不愿意租給我,要求多特別麻煩?！?/p>

“早上吃個免費早餐,吹著空調的冷氣,前臺代收快遞,凌亂的屋子在工作完一天后又是一個整潔舒適的空間?！睆堫Ｒ惚硎?長租酒店讓他十分滿意。

在社交平臺上,不少和張睿毅一樣的年輕人曬出了自己“安家”酒店的生活:有的在房間里布置了花花草草,有的把床上用品換成了家用三件套。“酒店就是我的家,我特意買了一個酒柜和各種酒杯?！甭殬I(yè)經(jīng)理人周杰目前住在北京西苑飯店,他沒想到五星級酒店也推出了月租業(yè)務,月租比日價優(yōu)惠了2000多元。

“目前,不少酒店都提供月租房,尤其是在一些二、三線城市或熱門旅游城市。長租酒店已成為一些消費者的首選,沒必要為了租房再與房東、中介周旋。”北京一家賓館的銷售經(jīng)理洪皓說。

酒店業(yè):長租業(yè)務是紓困而非破局

實際上,長租酒店并非酒店業(yè)的新業(yè)務。一直以來,長租業(yè)務都是賓館酒店的一個細分市場。近期,長租酒店受到年輕人歡迎,主要原因在于其價格的下降。

“五折左右,是疫情期間賓館給長租客人的常見優(yōu)惠。”南京市麗巢賓館董事長巢麗說,她的賓館屬于中高端品牌,四五千元1個月的長租價格以前從來沒有,是疫情期間才出現(xiàn)的。

巢麗介紹說,過去酒店業(yè)希望招待更多的商旅顧客、旅行者,價格一直相對較高。但當前傳統(tǒng)的顧客數(shù)量大幅下降,酒店行業(yè)面臨較大經(jīng)營壓力,不少酒店開始推出低價長租房。價格優(yōu)勢的影響之下,吸引了一些年輕人。

與去年相比,今年酒店整體客單價有所降低。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,今年四星、五星級酒店每晚均價較往年有三成左右的降幅,其余低星酒店的價格也有兩成左右的降幅。

洪皓透露,在疫情之前,酒店業(yè)品牌同質化問題比較嚴重,傳統(tǒng)品牌的體驗感雷同。疫情發(fā)生后,外國旅客減少,本土品牌內(nèi)卷進一步加劇,競爭日益激烈。在此背景下,一些酒店開始重視挖掘長租業(yè)務的潛力。

長租賓館熱度或許難以長久

盡管當前長租酒店熱度不斷提升,但記者在采訪中了解到,無論是租客還是酒店,都沒有將其作為長期選擇的打算。

“長期看來,還是會選擇租房。五星級酒店40平方米的價格,可以租到100平方米左右的房子,空間更大,而且能做飯,更有過日子的感覺?！敝芙鼙硎?盡管酒店各項服務以及安全保障等方面都讓他感到滿意,但在酒店里“安家”仍有諸多不便?！俺燥垎栴}主要靠外賣、酒店餐廳和速食解決。另外,我還買了洗衣盆和衣架在房間,解決洗衣問題?！?br />
洪皓表示,除了功能完善的高級套房以外,酒店里大多數(shù)房間的基礎設施都只能滿足相對簡單的生活需求,確實很難給人以適合長住的感覺。

目前,市場上高端酒店提供長租服務的房間數(shù)占比依然較低,總體來看經(jīng)濟型酒店做長租服務的較多。洪皓表示,疫情之下,酒店考慮布局長租或出于應急現(xiàn)金流,但長遠來看,長租不會成為酒店的主流業(yè)務。

“從收益管理的角度來看,酒店以每天的收益最大化為目的,由此動態(tài)調節(jié)客源結構?！焙轲┱J為,經(jīng)過一段時期的紓困自救之后,酒店提供的長租租期一定會相應地縮短,長租業(yè)務規(guī)模也會收縮。疫情之后,人員流動恢復,酒店恢復正常價格,長租酒店熱或將迅速降溫。