本報北京8月22日電 (記者丁怡婷)記者近日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行等有關(guān)部門日前出臺措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付。

部分房地產(chǎn)企業(yè)長期依賴高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式,在疫情沖擊和市場下行壓力加大的情況下,銷售回款不暢、新增融資受阻,資金鏈出現(xiàn)問題,導(dǎo)致部分已售商品住宅項目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付,損害購房人合法權(quán)益,影響社會穩(wěn)定。

房地產(chǎn)企業(yè)作為保交樓的責任主體,積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金,努力完成保交樓任務(wù)。地方政府為了防范房地產(chǎn)企業(yè)風險外溢,切實承擔“保交樓、穩(wěn)民生”的屬地責任,幫助企業(yè)做好保交樓工作。目前,在各方共同努力下,各地保交樓工作取得積極進展,但仍然存在資金壓力。

據(jù)悉,此次專項借款精準聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”,嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設(shè)交付,實行封閉運行、專款專用。通過專項借款撬動、銀行貸款跟進,支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付,維護購房人合法權(quán)益,維護社會穩(wěn)定大局。

有關(guān)部門強調(diào),“保交樓、穩(wěn)民生”工作堅持以人民為中心的發(fā)展思想,堅持法治化、市場化原則,壓實企業(yè)自救主體責任,落實地方政府屬地責任,切實維護購房人合法權(quán)益。在做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作的同時,對逾期難交付背后存在的違法違規(guī)問題,依法依規(guī)嚴肅查處,對項目原有預(yù)售資金被挪用的,追究有關(guān)機構(gòu)和人員責任。

有關(guān)部門表示,將堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,抓緊完善相關(guān)制度和政策工具箱,探索新的發(fā)展模式,持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,營造守法誠信、風清氣正的市場環(huán)境,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。