9月23日,銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹第五次全國金融工作會議要求的防范化解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)工作進(jìn)展時表示,銀保監(jiān)會指導(dǎo)銀行在配合地方政府壓實(shí)各方責(zé)任的有序安排下,積極主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究,做好具備條件的信貸投放,千方百計(jì)推動“保交樓、穩(wěn)民生”。

該負(fù)責(zé)人表示,銀保監(jiān)會配合住建部、財(cái)政部、人民銀行等部門及時出臺措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項(xiàng)借款支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付,維護(hù)購房人合法權(quán)益,維護(hù)社會穩(wěn)定大局。

值得關(guān)注的是,此次銀保監(jiān)會通報(bào)了全國首筆政策銀行專項(xiàng)借款到位的消息。9月22日,國家開發(fā)銀行已向遼寧省沈陽市支付全國首筆“保交樓”專項(xiàng)借款,支持遼寧“保交樓”項(xiàng)目。

今年8月,住建部會同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺專門措施,以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式,支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。

該負(fù)責(zé)人指出,房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。堅(jiān)持“房住不炒”定位,圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長效機(jī)制。合理滿足房地產(chǎn)市場融資需求,穩(wěn)妥處置恒大等部分頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。

重點(diǎn)領(lǐng)域加大信貸投放力度

基建貸款新增2.95萬億

銀保監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年以來銀保監(jiān)會引導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)加大金融服務(wù)力度,推動增加有效投資和消費(fèi),全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

來看具體數(shù)據(jù)——

8月末,制造業(yè)貸款余額同比增長20.5%。1-8月,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款新增2.95萬億元,其中政策性開發(fā)性銀行和大型銀行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款增長加快,新增2.32萬億元。

二季度末,21家主要銀行綠色信貸余額18.6萬億元,較年初增長超過20%。1-8月,出口信保公司短期險(xiǎn)承保金額同比增長14.7%,有力支持穩(wěn)外貿(mào)。

政策性開發(fā)性金融工具投資帶動作用明顯,前期已經(jīng)落實(shí)到項(xiàng)目的政策性開發(fā)性金融工具投放金額3000億元,支持投資項(xiàng)目900多個,項(xiàng)目計(jì)劃總投資超過3萬億元。

引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)一步落實(shí)好延期還本付息政策,今年以來已為中小微企業(yè)和個體工商戶、貨車司機(jī)辦理延期還本付息金額超過4萬億元。

對于受疫情影響較大的住宿、餐飲、零售、文化、旅游、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè),引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)及時滿足相關(guān)行業(yè)企業(yè)的合理融資需求。鼓勵銀行機(jī)構(gòu)適當(dāng)提高相關(guān)行業(yè)的不良貸款容忍度,幅度不超過3個百分點(diǎn)。

建行擬出資300億設(shè)立住房租賃基金

9月23日晚間,建設(shè)銀行公告稱,公司擬出資設(shè)立住房租賃基金。基金募集規(guī)模為人民幣300億元,公司認(rèn)繳人民幣299.99億元,資金來源為自有資金;子公司建信信托下屬的全資子公司認(rèn)繳0.01億元。

該基金名稱暫定為“建設(shè)銀行住房租賃基金(有限合伙)”,目標(biāo)定位及投向?yàn)?通過投資房企存量資產(chǎn),改造為租賃住房,增加市場化長租房和保障性租賃住房供給,探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

建設(shè)銀行表示,此舉是為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,增加保障性租賃住房供給,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

通過出資設(shè)立基金,建設(shè)銀行將深入推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略實(shí)施,以市場化、法治化、專業(yè)化運(yùn)作,收購房企存量資產(chǎn),與有關(guān)方面加強(qiáng)協(xié)作,助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日,該次投資已經(jīng)獲得中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)。建設(shè)銀行表示,該基金設(shè)立尚需在有關(guān)部門辦理必要的審批、備案、登記等手續(xù)。