為牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,切實支持剛性和改善性住房需求,堅決遏制投機(jī)炒房,改善我市房地產(chǎn)市場局部區(qū)域供需失衡狀況,促進(jìn)職住平衡,推動房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,11月17日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》明確,將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域,具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭,均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房。該區(qū)域購房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。

在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭,可在該區(qū)域內(nèi)購買一套住房用于自住。

《通知》自2022年11月18日起施行。

優(yōu)化區(qū)域限購措施政策解讀

問:政策出臺的背景是什么

為堅決貫徹落實黨的二十大報告中“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的精神和黨中央、國務(wù)院關(guān)于推動房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的決策部署,供需兩端綜合施策,切實支持居民剛性和改善性住房需求,堅決遏制投機(jī)炒房,助力我市全面建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū),經(jīng)市委、市政府研究同意,制定出臺《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》的主要考量:

1、目前我市限購區(qū)域劃分較多,購房規(guī)則復(fù)雜,群眾購房便利度不高。

2、我市局部區(qū)域受資源約束等影響,住房市場供需不匹配。

3、部分區(qū)域群眾購房選擇范圍較小,尤其是戶籍或繳納社保在成都高新區(qū)南部園區(qū)的居民家庭,無法在龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)等相鄰區(qū)域購買住房,增加了新市民、青年人的購房壓力,不能切實滿足剛性住房需求。

4、部分在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭,雖群眾有購房意愿且該區(qū)域住房供應(yīng)充足能滿足合理住房需求,但無購房資格,無法真正實現(xiàn)安居樂業(yè)。

問:《通知》主要內(nèi)容有哪些

1、為在更大范圍內(nèi)促進(jìn)供需匹配,職住平衡,支持購房群眾剛性和改善性住房需求,我市對限購區(qū)域進(jìn)行了優(yōu)化,將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域,具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭,均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房。該區(qū)域購房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。

2、為支持在郊區(qū)區(qū)(市)縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭剛性住房需求,我市優(yōu)化了郊區(qū)區(qū)(市)縣限購措施,在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭,可在該區(qū)域內(nèi)購買一套住房用于自住。

成都市進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購措施,一問一答來了!

11月17日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》(以下簡稱《通知》)。針對《通知》有關(guān)內(nèi)容,成都市住建局進(jìn)行了解讀。

1. 出臺《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》的目的是什么

答:為牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實支持剛性和改善性住房需求,堅決遏制投機(jī)炒房,在更大范圍內(nèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需匹配、職住平衡,推動成都市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

2. 天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)的限購區(qū)域是如何劃分的

答:上述區(qū)域已統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域,具備其中任一區(qū)購房資格的居民家庭,可在上述任一區(qū)購買住房。同時,具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭也可在上述任一區(qū)購買住房。

3. 具有天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購房資格的居民家庭,能否在成都高新區(qū)南部園區(qū)購房

答:不能。

4. 在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣和蒲江縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭,可在該區(qū)域購買住房嗎

答:在該區(qū)域工作生活且無自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭,可在該區(qū)域購買一套住房用于自住。

5. 有沒有咨詢電話

答:有。028-86279136,028-85156609。