國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市2月份商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹,2月份,隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放,70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

數(shù)據(jù)顯示,一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲。2月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個,比上月分別增加19個和27個。

2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

繩國慶介紹,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。2月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個,比上月減少1個;二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個,比上月增加1個。

2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%,漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%,降幅比上月均收窄0.4個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%,降幅比上月分別收窄0.5個和0.3個百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,今年以來,在一系列政策作用下,隨著經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)轉(zhuǎn)暖,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化,主要表現(xiàn)在市場銷售降幅明顯收窄。前2個月,商品房銷售面積下降了3.6%,降幅比去年全年大幅收窄;商品房銷售額下降0.1%,也明顯收窄。與此同時,房地產(chǎn)企業(yè)到位資金、開工、投資方面也在改善。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.7%,去年全年為下降10%?？偟膩砜?目前房地產(chǎn)市場還是處在調(diào)整階段,后期隨著經(jīng)濟(jì)逐步改善,市場預(yù)期轉(zhuǎn)好,房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為,去年以來出臺的各項(xiàng)政策舉措有力保障了購房人的合法權(quán)益,房企合理融資需求也得到了滿足,各地因城施策調(diào)整優(yōu)化政策降低了購房成本,增強(qiáng)了消費(fèi)者信心。房地產(chǎn)市場流通性改善的良好開局,為今年有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)打下基礎(chǔ)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹近日表示,總體而言,應(yīng)該對房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。第一,從市場供給和需求看,新冠疫情防控取得決定性勝利,防控政策優(yōu)化調(diào)整,對房地產(chǎn)供需兩端都產(chǎn)生積極影響。供給方面,施工人員、施工材料可順利進(jìn)場,住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高;需求方面,售樓處看房量大幅提升,成交量也有明顯改善。

第二,從市場預(yù)期看,今年前2個月全國商品房的銷售情況,包括一手房和二手房,結(jié)束了13個月的負(fù)增長。70個大中城市房價雖有漲有跌,但總體價格平穩(wěn)。同時,保交樓工作在扎實(shí)推進(jìn),有力保障了購房人合法權(quán)益,房企合理融資也逐步得到改善,市場信心正在恢復(fù)。

第三,從政策落實(shí)情況看,購買首套住房的大力支持政策,以及購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,正在落實(shí)見效。