金融界3月27日消息 據(jù)中指研究院,上周樓市整體同環(huán)比均上升,同比持續(xù)上漲。各線城市中,三線城市環(huán)比小幅下降14.9%,一二線城市均上漲,漲幅基本持平。

同比來(lái)看,一二三線城市均上漲明顯,三線城市同比漲幅最大,為108.3%,溫州領(lǐng)銜。監(jiān)測(cè)的各大城市整體庫(kù)存總量環(huán)比略升,上海漲幅最大。土地整體供應(yīng)量較上周走低,宅地成交量增逾兩成,整體均價(jià)環(huán)比下滑,宅地均價(jià)降逾三成。

出讓金總額環(huán)比微增,廣州收金近97億領(lǐng)銜。二線城市交易活躍,杭州近159億掛牌14宗經(jīng)營(yíng)性用地。房企融資類型以超短期融資券為主,房企拿地城市集中在北京、廣州、成都、西安等城市。

政策:政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),支持剛性和改善性住房需求。無(wú)錫、深汕特別合作區(qū)放松限購(gòu),長(zhǎng)沙、常州等城市放寬限售。

交易:上周成交整體同環(huán)比均上漲,一二三線城市同比均上漲,三線城市漲幅最大,溫州領(lǐng)銜;三線城市環(huán)比小幅下降。庫(kù)存總量環(huán)比略升。

土地:整體供應(yīng)量較上周走低,宅地成交量增逾兩成,整體均價(jià)環(huán)比下滑,宅地均價(jià)降逾三成。出讓金總額環(huán)比微增,廣州收金近97億領(lǐng)銜。二線城市交易活躍,杭州近159億掛牌14宗經(jīng)營(yíng)性用地。

交易:一二線城市同環(huán)比均上漲,三線城市同比漲幅最大

周度整體:整體同環(huán)比均上升,同比持續(xù)上漲


一線城市:整體成交面積環(huán)比上升11.4%,廣州領(lǐng)銜

上周,一線城市成交面積整體環(huán)比上漲11.4%。分城市來(lái)看,廣州成交面積環(huán)比以72.9%的漲幅領(lǐng)銜,北京次之,為16.10%;同比來(lái)看,一線城市成交面積整體同比上漲40.2%。上海,廣州,北京均上漲,廣州領(lǐng)銜,漲幅為95.7%,深圳則下降21.7%。

表:一線城市成交面積同環(huán)比情況

二三線城市:二、三線城市分化明顯,三線城市環(huán)比有所下降

二線代表城市整體成交面積環(huán)比上漲13.1%。分城市來(lái)看,4個(gè)城市環(huán)比上漲,溫州漲幅領(lǐng)先,為69.1%;蘇州、武漢、福州3城市則出現(xiàn)不同程度下降,福州降幅最大為15.6%。同比來(lái)看,二線城市整體上漲31.9%,溫州以2.16倍的漲幅遙遙領(lǐng)先,南京、濟(jì)南次之,分別上漲79.9%和61.6%。三線代表城市整體大幅上漲108.3%,揚(yáng)州漲幅最大為144.0%,惠州次之為108.9%;環(huán)比則小幅下降14.9%。

圖:二三線重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比漲跌幅


庫(kù)存:庫(kù)存總量環(huán)比略升

監(jiān)測(cè)的9個(gè)代表城市整體庫(kù)存環(huán)比略升0.92%。其中,一線城市中,除深圳略降外,其余3城市均上升,上海漲幅最大,為5.0%。二線城市中,蘇州環(huán)比漲幅最大為2.3%,福州、杭州環(huán)比略有下降。

表:上周重點(diǎn)城市庫(kù)存水平變化


本文源自:金融界