蘭州、鷹潭等地日前對(duì)住房公積金貸款存貸比進(jìn)行了調(diào)整,調(diào)整后的實(shí)際可貸額度有所提高。除調(diào)整住房公積金貸款存貸比外,多地還對(duì)公積金提取額度、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

調(diào)高貸款存貸比

蘭州住房公積金管理中心官網(wǎng)日前發(fā)布消息,為了進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持作用,更好地滿足繳存職工購房貸款需求,有效緩解新市民、青年人的購房資金壓力,蘭州公積金中心將于2023年4月10日起對(duì)住房公積金貸款存貸比(繳存余額系數(shù))進(jìn)行調(diào)整,由原來的18倍提高至24倍,繳存時(shí)間系數(shù)也相應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整后,貸款職工特別是新市民、青年人的實(shí)際貸款額度將明顯提高。

蘭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該中心住房公積金個(gè)人貸款可貸額度實(shí)行存貸掛鉤機(jī)制。調(diào)整后,繳存時(shí)間在6個(gè)月至24個(gè)月區(qū)間內(nèi)的繳存職工實(shí)際可貸額度平均提高15萬元。

鷹潭市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱,4月1日起,結(jié)合鷹潭市住房公積金個(gè)貸率狀況,將住房公積金個(gè)人住房貸款存貸比倍數(shù)調(diào)整為20倍。今后,將根據(jù)個(gè)貸率狀況適時(shí)調(diào)整存貸比倍數(shù)并對(duì)外公布。

在此之前,鷹潭市發(fā)文明確,提高住房公積金最高貸款額度,住房公積金首次貸款的,單方繳存職工最高貸款額度由40萬元提高為60萬元,雙方繳存職工最高貸款額度由60萬元提高為80萬元;住房公積金第二次貸款的,單方繳存職工最高額度由20萬元提高為40萬元,雙方繳存職工最高貸款額度由40萬元提高為60萬元。同時(shí),降低提取、貸款首付比例,住房公積金首次貸款購買住房的,首付比例由30%降低為20%;第二次住房公積金貸款的,首付比例由40%降低為30%;住房公積金提取的首付比例由30%降低為20%。

政策持續(xù)優(yōu)化

除調(diào)整住房公積金貸款存貸比外,多地還對(duì)公積金提取額度、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

提高公積金提取額度方面,北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知(征求意見稿)》顯示,申請(qǐng)人租住本市商品住房,每人每月提取公積金金額上限擬從1500元調(diào)整為2000元,并且多子女家庭可每月按照實(shí)際月租金全額提取。租房提取條件包括:一是申請(qǐng)人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房;二是申請(qǐng)人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)方面,4月1日起,沈陽住房公積金管理中心將受理符合條件的貸款人申請(qǐng),將個(gè)人住房貸款從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款的最高額度、貸款期限和利率按當(dāng)期住房公積金貸款政策執(zhí)行。

部分地區(qū)還對(duì)生育多孩家庭的公積金貸款進(jìn)行了傾斜。深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》,生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房,且所購住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的,其公積金貸款最高額度可以上浮40%。