推出不到半年,某城市六折人才房政策近日被取消,引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。好政策沒有發(fā)揮出好效果,人才房遭遇的尷尬在多地不同程度存在,深層次原因值得探究。

人才房政策是各地招才引智的重要手段,也是提升城市吸引力的具體做法。近年來,多地為爭(zhēng)奪人才,相繼推出諸多福利政策,人才房成為重要抓手。人才房的重要功能是為了惠及人才,因此無論配售還是配租,其價(jià)格都明顯低于市場(chǎng)價(jià)。低價(jià)的人才房遇冷,其原因無外乎以下幾點(diǎn):

申請(qǐng)門檻較高。一般而言,人才房申請(qǐng)的基本條件包括學(xué)歷、年齡、戶籍、社保繳納年限等,還有些地方要求有相關(guān)資格證書、職稱級(jí)別等……較高的申請(qǐng)門檻,讓不少申請(qǐng)者望而卻步。除了名目繁多的證明,還有些地方人才房申請(qǐng)流程繁瑣、周期較長(zhǎng)。

限制條件不少。不少地方設(shè)置各種人才房上市交易條件,如須持有滿10年,這在很大程度上影響了申請(qǐng)者對(duì)房子市場(chǎng)行情的預(yù)期。在不少申請(qǐng)者看來,在當(dāng)前樓市大環(huán)境下,人才房未必具有長(zhǎng)期保值增值屬性。與商品房相比,人才房的戶型選擇也較為受限,有些地方人才房雖然認(rèn)購情緒高漲,選房結(jié)果卻不盡如人意。

配套設(shè)施欠佳。購房者不僅要看房屋面積和戶型,還要考慮與之匹配的教育、醫(yī)療和公共服務(wù)等配套資源供給,尤其是中小學(xué)和學(xué)前教育配套。只有交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施真正完善起來,才能提高人才房的吸引力。目前,部分人才房位置較偏,生活工作不方便。如何打造符合青年審美和生活方式的人才房,需要各地持續(xù)探索。

“棄之可惜,食之無味”,是一些城市人才房供需的真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)然,針對(duì)相關(guān)問題,部分城市也作出了一些努力。例如,有的地方放寬了申請(qǐng)條件,有的地方推出網(wǎng)紅人才房,進(jìn)行了個(gè)性化探索。但是,整體和申請(qǐng)者需求仍有一定差距,還需拿出更大誠(chéng)意,切實(shí)提升人才房綜合性價(jià)比。

人才房遇冷,也從另一個(gè)側(cè)面反映出人們對(duì)于房子的認(rèn)識(shí)已然發(fā)生變化。當(dāng)前,人們對(duì)住房的要求已經(jīng)從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變,尤其對(duì)于青年和新市民群體來說,他們期盼擁有更舒適的居住條件、更便捷的市政公共服務(wù)設(shè)施和更優(yōu)美宜人的環(huán)境。無論如何,人才房不能淪為雞肋,需要各地調(diào)整思路、集思廣益,下功夫做好人才房工程,真正為城市發(fā)展積蓄人才要素資源。