60方以下成交量占三成多

上城區(qū)成交均價最高租賃成交比去年同期上升三成

上個月雖然是樓市的傳統(tǒng)“金九”,但是二手房成交量卻在下降。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,9月二手房成交了1785套,比8月的2073套減少了288套,日均59.5套,環(huán)比下降13.89%;成交均價為21582元/平方米,比8月份的21619元/平方米下降約0.42%。樓市回暖近半年來,大量優(yōu)質房源和剛需被消化,如今二手房掛牌價格普遍較高,致使二手房成交步伐放緩。

9月成交量中,60平方米以下的二手房成交最多,該面積段的房源成交量占總成交量的31%,環(huán)比下降7個百分點;60平方米-90平方米之間的房源成交量占了25%,環(huán)比上漲3個百分點;90平方米-120平方米之間的房源成交量占了15%,環(huán)比下降了1%;120平方米以上的房源成交量占了29%,環(huán)比下降了9%。

上城區(qū)成交均價最高

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,9月份二手房成交均價小幅回落,其中西湖區(qū)成交均價為23429元/平方米,較8月的23397元/平方米,上升0.14%;下城區(qū)成交均價為21403元/平方米,較8月的21185元/平方米,上升1.03%;拱墅區(qū)成交均價為18824元/平方米,較8月的18044元/平方米,上升4.32%;江干區(qū)成交均價為17223元/平方米,較上月16884元/平方米,環(huán)比上升2.01%;上城區(qū)成交均價為21403元/平方米,較8月的27528元/平方米,環(huán)比下降22.25%;濱江區(qū)成交均價為17064元/平方米,較8月的17928元/平方米,下降4.82%。

租賃成交比去年同期上升三成

9月杭城住宅租賃市場成交量較8月上升了3.7%,較去年同期上升30.2%。9月杭城住宅租賃成交戶型中,一居室占首位,占比44%;其次是兩居室,占比38%;三居室占比16%;四居室及以上占比2%。住宅租賃成交中,下城區(qū)成交依然居首位,占比57%;其次是西湖區(qū),占了21%。其他各城區(qū)占比分別為:上城區(qū)占了10%;江干區(qū)占了6%;拱墅區(qū)占了4%;濱江區(qū)占了2%。