昨天,北京房協(xié)發(fā)布本市9月份住房市場運(yùn)行情況。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計,9月份,新建商品住房成交均價2.09萬元/平方米,環(huán)比持平,同比下降10.9%,房價連續(xù)三個月環(huán)比持平、同比下降。全市商品住房成交2.09萬套,環(huán)比減少7.5%,剛性需求仍為市場主力。

新房連續(xù)三月量減價穩(wěn)

北京房協(xié)發(fā)布消息稱,9月份北京市商品住房市場延續(xù)了7月份以來量減價穩(wěn)的走勢。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計,9月份,新建商品住房成交均價2.09萬元/平方米,環(huán)比持平,同比下降10.9%,房價連續(xù)三個月環(huán)比持平、同比下降。

據(jù)統(tǒng)計,全市商品住房成交2.09萬套,環(huán)比減少7.5%。其中新建商品住房(剔除保障性住房)8893套,環(huán)比減少2.2%,繼6月份達(dá)到新高后已連續(xù)三個月減少;二手住房1.2萬套,環(huán)比減少11.1%,連續(xù)兩個月減少。

北京房協(xié)秘書長陳志表示,剛性需求是市場的絕對主力,居民首次購房比重占九成左右。

陳志分析成交量回落的原因稱,一是前期積壓需求得到有效釋放,二是新上市項目價格優(yōu)勢減弱。

前期的需求釋放主要是企業(yè)以價換量推動,但近期上市項目價格優(yōu)惠減少,對購房者吸引力減弱;三是購房者預(yù)期趨于穩(wěn)定。近期國家和本市不斷釋放堅持調(diào)控不放松的政策信號,使得購房者預(yù)期趨穩(wěn),入市更為理性。