近期個別媒體屢現(xiàn)“部分項目現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道。那么,這些報道是否屬實北京樓市是否供不應(yīng)求房價會不會大漲帶著這些問題,記者采訪了市住建委相關(guān)負責(zé)人。

該負責(zé)人首先強調(diào),北京將長期堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖,嚴(yán)格執(zhí)行住房限購等各項措施,堅決遏制投資投機需求。 該負責(zé)人表示,前些時候本市明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可,也正是本市不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。

針對一些媒體報道部分項目出現(xiàn)“恐慌、搶購”的情況,該負責(zé)人表示,這基本上都是個別開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費者購買的違規(guī)炒作行為。比如,前些時候有媒體反映排號火爆的“紫金新干線”樓盤,該項目共批準(zhǔn)預(yù)售12個樓棟、900多套住房,但經(jīng)我們初步核實,目前實際形成銷售僅5個樓棟,其余7個樓棟整體未售,已涉嫌構(gòu)成捂盤惜售。還有據(jù)稱是計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目,經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可,已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前,不得排號、定房、內(nèi)部認購或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用”的規(guī)定。對于違規(guī)炒作和銷售的項目,本市將嚴(yán)厲查處,絕不姑息。目前,已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責(zé)人,并啟動了執(zhí)法程序。該負責(zé)人同時指出,其間也不排除個別媒體不負責(zé)任地推波助瀾,并希望這些媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當(dāng)炒作,避免誤導(dǎo)廣大消費者。

該負責(zé)人介紹,今年年初至今北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規(guī)模,市場供需關(guān)系基本平衡。在即將到來的2013年,本市一方面將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購等各項調(diào)控政策,堅決遏制投資投機性需求,同時加大執(zhí)法力度,嚴(yán)厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規(guī)行為;另一方面,將繼續(xù)加大住房供應(yīng)力度,確保房源充足,目前商品住房庫存還有約5.5萬套,已開工未預(yù)售商品住房1200萬平方米中,多數(shù)項目在明年將陸續(xù)上市供應(yīng),另外,本市還將進一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式,持續(xù)加大住房供地力度。

該負責(zé)人最后表示,今年以來在調(diào)控持續(xù)作用下,效果明顯,達到了預(yù)期,成交均價比去年同期下降7.4%,各月價格指數(shù)持續(xù)同比下降、環(huán)比基本穩(wěn)定,對于個別月份尤其是年底出現(xiàn)的波動,我們高度關(guān)注,但認為不會影響總體走勢。明年本市將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,我們有信心確保市場總體平穩(wěn)、房價基本穩(wěn)定。