4月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市房價最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)。3月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個,比上月分別增加9個和17個。

3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

同比來看,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個,比上月分別增加4個和1個。

對此,58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟對記者表示,從70城房價指數(shù)來看,3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加,并且已連續(xù)上漲兩個月,表明樓市底部已經(jīng)基本確認(rèn),市場將逐步進入企穩(wěn)回升階段。

58安居客的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示,3月全國一二手房市場延續(xù)了2月的反彈行情,重點城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅均超40%,隨著成交量的回升,房價已逐步出現(xiàn)企穩(wěn)回升的態(tài)勢。3月重點城市二手房上架時長環(huán)比回落15%,已連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌,這表明購房者加速入市帶動了房源成交速度的加快。

陸騎麟認(rèn)為,從最近土地市場也能反映出市場回暖的態(tài)勢,核心城市土地溢價率及房企拿地都創(chuàng)短期內(nèi)高點。在3月70城房價穩(wěn)步回升的同時,預(yù)計3月份開發(fā)投資數(shù)據(jù)也會出現(xiàn)反轉(zhuǎn),短期來看,房價的底部基本得到確認(rèn),尤其是隨著土地成交活躍度的提升,新房供應(yīng)得以持續(xù),可以保證樓市回暖的持續(xù)。

不過,由于當(dāng)前樓市回升速度相對較快,短期內(nèi)有需求透支的可能性,因此更需要各地政府持續(xù)貫徹利好政策來推動回暖態(tài)勢的延續(xù)?！澳壳皹鞘姓{(diào)控逐步從‘一城一策’向‘一區(qū)一策’轉(zhuǎn)變,通過各部門區(qū)域性的樓市政策調(diào)整,既能盤活區(qū)域庫存,又能達(dá)到整個城市‘房住不炒’的目的。因此,這將會是未來部分一線和強二線城市穩(wěn)定樓市的主要策略?！标戲T麟對記者表示。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為,3月房價整體延續(xù)了上月的修復(fù)走勢,市場修復(fù)面擴大,這是前期各項支持政策效果的顯現(xiàn),降低房貸利率等政策支持了剛性需求和改善型需求的滿足,使得一季度特別是二三月份市場交易量比去年有大幅回升。隨著宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)的良性循環(huán)逐步恢復(fù),未來市場交易將穩(wěn)步修復(fù),房價也將進一步走穩(wěn)。